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    稳增长落实保障房 各地建设进度大步快进

    2012/06/19

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        进入6月,各地保障房的进度明显加快,新政频出。

    著名地产专家顾海波认为,当前房价较为稳定,将为后续保障房供应量的形成争取时间。“稳增长圈定保障房后,多个地方的建设力度明显加大。”顾海波说。

    “目前,各地保障房与地方的政绩挂钩了,不是你愿不愿意的事情,而是各个地方均与中央签了责任书。”中国房地产学会副会长陈国强说,这是中央对地方的一项政治任务。

    而中央政策支持力度也在加大,财政部在不到一周时间内就支持专项资金接近千亿元。6月5日,财政部再次发布消息称,为加快推进保障房建设,中央财政对2011年保障房任务完成较好的地区给予奖励15亿元,其中西部4.9亿元、中部6.1亿元、东部4亿元。“主要用于保障房的支出,不得用于弥补办公经费等开支。”河北省有关官员说。

    该官员证实,河北省保障房工程建设调度会5日在保定召开,省住建厅厅长朱正举亲自安排部署下一步保障房建设任务,通报保障房的进展情况。截至5月底,河北省保障房开工13.2万套。“任务完成不到位或者保障房质量不过关的,将被问责。”

    成都市房管局也称,截至目前,今年成都已开工建设保障房3.1万套,开工率接近70%。“6月底,成都今年4.4万套保障房将全部开工。”据悉,今年成都市竣工的房源将达到1.8万套,建设力度也是位居前列。

    记者从住建部获悉,截至5月底,全国保障房已开工346万套,开工率为46.4%,进度高于去年同期。“尽管今年开工的保障房数量比去年少,但中央对其补助力度只增不减,还明确要求各地把保障房的资金安排在预算内。”中原地产总监张大伟告诉记者。

      保障房稳增长

      国务院5月23日的常务会议强调了目前稳增长的若干措施,其中一条就是“加大对保障房和农村危房改造支持力度”。

    据记者了解,北京已交付的19万平米保障房,对家居市场来说力度不算太大,但未来北京会有数百万套、近千万平方米的保障房交付,力度肯定不小。

    现在,稳增长被各地方政府提上议事日程。陈国强认为,当下经济增速有所下降,中央加大对保障房的投资,有助于缓解房地产投资下滑,同时可以稳增长。张大伟分析,在短期内,加速保障房可以迅速弥补房地产投资增速的下滑。

    截至5月底,全国保障房完成投资3895亿元。1-4月,全国房地产开发投资15835亿元,同比增长18.7%。不过,上海易居房地产研究院副院长杨红旭承认,房地产开发投资在2009年,增速始终保持高位运行,如今却首次落后固定资产投资增速8.6个百分点。

    记者对比发现,1-4月,全国房地产新开工5.4亿平方米,同比下降4.2%,首次下滑低于去年。事实上,在经济放缓的大背景下,地方财力已捉襟见肘。比如,去年全国地方本级财政收入52434亿元,而各项支出总计达到92416亿元,几乎是收入的两倍。

    住建部政策研究中心副主任王珏林表示:“保障房数量增大,能够稳定房地产开发投资增幅比例。”“政策利好的实际效果要到8月以后才能呈现。”刀锋地产董事长谢逸枫分析,5月以来,高铁、水利、保障房成为政策扶持重点,与之关系密切的基建工程也率先受益。

    “保障房建设既连着投资,又连着消费。”湖北省副省长张通说,今年湖北省保障房建设可拉动投资消费近千亿元。今年保障房投资资金前5月完成投资不到4000亿元,与总资金1万亿还有很大差距。

    记者实地走访发现,保障房正建设得如火如荼,下游建材、家具以及卫浴等行业也摩拳擦掌。

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